Капітальний ремонт приміщення громадської вбиральні з заміною обладнання і мереж водопроводу та каналізаціі

Київ, привокзальна площа, мережа громадських вбиралень.Надійшло замовлення на реконструкцію мереж каналізації і водозабезпечення на даному об’єкті, який з моменту відкриття пропрацював 17 років. Класичний приклад громадського туалету, розділена зона відвідувачів для чоловіків і жінок, в кожній зоні 14 точок споживачів, + на додаток декілька споживачів на лінії у сусідніх приміщеннях.(Лінія ГВЗ була в наявності , але останні 10 років просто була відключена через високі матеріальні витрати, через що власниками було прийнято рішення взагалі від неї відмовитися, що для мене виглядає трохи дивно) Основні скарги були на регулярне засмічення мереж каналізації і поганий тиск у мережі водопроводу.(Незважаючи на всі ці фактори і велике регулярне навантаження інсталяції Geberit більш ніж доблесно виконали своє технічне призначення , і це таки респект для виробника, беручи до уваги цей фактор, нові системи інсталяцій знову були Geberit.)
Стара схема була зроблена по трійниковій схемі, що не найкращим чином позначилося на ефективності і роботи системи в цілому, але як не дивно для багатьох це буде звучати, за всі 17 років не було ні єдиного випадку протікання системи водопровідної мережі, яка була зроблена поліпропіленом, про який часто згадують «незлим тихим словом…» ) По магістралям каналізації пройшло не все так гладко, люди які монтували систему мабуть уявлення не мали про існування правил і норм монтажу каналізаційних мереж — всі трійники і коліна тільки 90* , місцями магістраль була прокладена навіть з контухилом, що при такій кількості споживачів, і інтенсивному навантаженні призвели до постійних засмічень і проблем у експлуатації. Беручи до уваги всі ці фактори мережі каналізації переклали, на кожен прилад для більш ефективної роботи використовували трійники з відводом 45* і 67* що забезпечить направлений змив з приладу, водопровід розділили по зонам споживачів з можливістю відключення кожної зони окремо, схему залишили трійниковою, але з замкнутим контуром лінії підживлення, що значно підвищило комфорт користування — при одночасному включені декількох споживачів тиск у магістралі падає мінімально і така схема забезпечує комфорт користування (дивно що таке просте і недороге у плані кошторису рішення майже не використовується проектантами і виконавцями). Для пришвидшення термінів введення в експлуатацію було прийняте рішення відмовитися від класичного рішення облаштування і замість гіпсокартону і плитки у якості матеріалу для оздоблення використали фанеру OSB (22мм.) і декоративний вініл.(Оздоблювальні роботи виконували не ми). Результати «було-стало» у невеликому фотозвіті.                                                                                   

Підключення радіатора до мережи центрального опалення

Надійшло замовлення на усунення причин неякісного з’єднання радіатора з магістраллю Ц/О. Отримав фото, м’яко кажучи здивувався…..Останній поверх дев’ятиповерхівки, однотрубна система опалення, верхній розлив теплоносія, а «Чудо майстер» використав 16-й металопласт і компресійні фітинги завузивши проектний діаметр проходу майже вдвічі….( Враховуючи малий об’єм роботи і житловий стан приміщення було прийнято рішення обійтися без зварювальних робіт, варіант нарізати різьбу теж був неприйнятним ( короткий відрізок труби від підлоги + відсутність можливості доступу до квартири поверхом нижче) і тому була використана передова технологія від інженерного бюро концерну Viega — система з’єднань «Viega Mega Press», яка допомагає виконати подібні завдання. Невеликий фотозвіт «Було» і «Стало» додається

Заміна редуктора тиску та заміна картриджів фільтрів води

ЖК Новопечерські Липки                                                                                                    Надійшло замовлення на усунення проблеми з постійним підтіканням зливу інсталяції «Geberit». У процесі огляду була виявлена причина цієї проблеми — все виявилося доволі банально і просто, підвищений тиск мережі. Редуктор «Honeywell» D-04 просто не розрахований на забезпечення стабільних показників по статичним і динамічним параметрам тиску і тому зробили його заміну на редуктор «Caleffi» 535 cерії (рекомендую колегам для використання — при вхідному тиску близько 8bar на виході стабільно тримає заводський тиск 3bar). Враховуючи той фактор, що стара мембрана заливного клапану інсталяції довгий час була навантажена підвищеним тиском і частково втратила свої властивості було прийнято рішення про її заміну на нову.На десерт замовники виявили бажання замінити картриджі фільтрів вхідної групи…..Якість води неприємно вразила, але частково провину треба покласти і на власників — дотримання графіку зміни фільтруючих елементів ніхто не відміняв…. p.s. Результатом виконаних ремонтних і сервісних робіт всі залишились задоволені , невеликий фотозвіт додається.

Заміна старих чугунних радіаторів

Зробили заміну старих чугунних радіаторів (які пропрацювали більш ніж півстоліття — рік введення будинку в експлуатацію був у 1968 році) на біметалічні, які більш ефективні і сучасні за показниками і зовнішнім виглядом . Ц/О, квартира у житловому стані і тому вирішили обійтися без зварювальних робіт (хоча на радіаторі з 12 секцій, який на відміну від минулого розмістили по центру вікна — старий обігрівав 2/3 віконного блоку) байпас бажано розміщати ближче до приладу ніж запроектовано спочатку, дочекаємося опалювального сезону і у разі некоректної роботи додамо подовжувач протоку щоб змінити схему підключення).Враховуючи той фактор, що це Ц/О, для подовження магістралі використали проектний метал (будь який полімер на системі Ц/О викликає в мене сумніви і недовіру). Результати «Було/Стало» у невеликій візуалізації.
 Було
 
 Стало                                                                                                                                                                          

Монтаж теплої підлоги в будинку (другий поверх)

Виконано невеликий об’єм роботи по забезпеченню майбутньої роботи системи опалення будинку (зробили монтаж » теплої підлоги» по другому поверху). Колектори кеrmi, труба uponor, завдяки вдалому плануванню по площині приміщень розрахунок довжини контурів вийшов майже ідеальним — довжина вийшла від 65 до 67 метрів і тільки контур прохідного приміщення разом зі сходовим майданчиком вийшов 77м.п. Невелика візуалізація на фото.

Монтаж вхідної групи безпеки і комплексної водопідготовки

Виконали роботи по монтажу вхідної групи безпеки і комплексної водопідготовки у заміському будинку. Етапи «було/стало» на фото. p.s. До речі, може хтось візьме до уваги і скористається нашою реалізацією монтажу дискового фільтру (додаю фото) — дві консолі Valraven і два хомути, ідеально підійшли для вирішення цієї задачі.             Було          Стало                                                                                                                                                                      

Реконструкція сантехничних комунікацій офісного приміщення під потреби хостела

Поділ, цокольний поверх в будинку кінця 19 сторіччя, (у минулому мабуть там мешкали сім’ї обслуги Київської знаті тих часів), а нещодавно було офісне приміщення. В базі мали два класичні санвузли (рукомийник + унітаз) — в заявці завдання було розширити цей функціонал під новий вид бізнесу (хостел) В результаті маємо кухонну, пральну і санітарно гігієнічну зону на 4 + 1 душову зону, 3 класичних санвузли (унітаз + рукомийники) і Замовника який вкотре (співпрацюємо не перший рік) задоволений фінальним результатом нашої роботи — вийшло краще ніж планувалося дизайнером попередньо ( всі комунікації були розміщені нижче рівня існуючої підлоги, обійшлися без коробів які планувалися раніше, завдяки чому зберегли велику частину існуючого простору.) В якості матеріалу водопроводу вибрали металлопласт і змішану коллекторно-трійникову схему розводки яка забезпечує більш комфортний функціонал при одночасній роботі декількох зон споживачів. Результати роботи стисло на фото.                                                                 

Котельня приватного будинку

Котеджне містечко «Рославичі». Зроблено обв’язку котельні, зиму будинок буде з опаленням і це дає змогу продовжувати оздоблювальні роботи, що було дуже важливим пунктом для Замовника. Пізніше буде встановлено бойлер і електрокотел. Результати на фото.

Ремонт системи опалення (мідь) Київ

Київ, Березняки. Надійшло замовлення на ремонт колекторного вузла системи опалення у квартирі. Через майже 20 років експлуатації у власника виникли складнощі з обслуговуванням і користуванням — більшість старих «міні» і «термо-кранів» перестали виконувати свою функцію, і було прийнято рішення їх замінити. Балки колекторів стояли Bianchi і тому арматуру підбирали відповідну — кран кульовий з накидною гайкою, прямий ЗВ, D=1/2″x1/2″, «метелик», Bianchi, 528 серії підійшов найкраще для вирішення даного питання. Наявність води у системі додало складнощів і тому довелося відійти в «класики» — (пайка міді) і скористатися новими технологіями — прес системи мають свої переваги у подібних ситуаціях. Всі етапи «було/стало» на фото.
                                      

Усунення несправностей (дефектів)в роботі інсталяції

Публікація з серії «Ділимося досвідом» — думаю декому це буде цікаво і не зайвим. Звернулися до мене з проханням вирішити нетривіальну проблему (при експлуатації інсталяції Геберіт людину турбував неприємний і гучний звук зливу води при натисканні кнопки змиву). Інсталяція Геберіт Дуофікс в експлуатації 3 роки і ця проблема турбувала з першого дня використання. Попросив більш детальну інформацію, отримав відео роботи і все стало зрозуміло. Унітаз безободковий і більшість виробників у інструкції, для запобігання розбризкування і зменшення шуму рекомендують використовувати обмежувач швидкості потоку…..але хто в нас читає те, що пишуть в інструкціях і рекомендаціях???) Далі все як завжди — узгодили з Замовником питання бюджету, замовив необхідну деталь, вибрали зручний час і усунули проблему яка створювала незручності. (Коротко текстом і поетапно — зняв панель, перекрив воду, дістав з бачка заливний і зливний механізм, потім т.з. «корзину», замінив в ній «розділювач потоку» на «обмежувач швидкості потоку», все зібрав, протестував і впевнився в тому, що данна рекомендація працює і дає позитивний результат. Для інформативності і розуміння додаю декілька фото).